A construção de um sobrado dividido em quatro unidades residenciais de 40 m² cada tem sido uma alternativa buscada por investidores que visam obter renda passiva no mercado imobiliário. A projeção de alugar cada apartamento por R$ 1.100 permite alcançar um rendimento bruto mensal de R$ 4.400, o que equivale a R$ 52.800 por ano. Contudo, para mensurar a viabilidade real do empreendimento, é necessário analisar os custos efetivos de obra, o valor das taxas e os impostos que incidem sobre a locação. Custos de construção por metro quadrado e índices oficiais em 2026 O cálculo inicial de uma obra residencial utiliza como referência índices oficiais como o SINAPI, mensurado pelo IBGE em parceria com a Caixa Econômica Federal, e o CUB, divulgado mensalmente pelos Sinduscons estaduais. Em junho de 2026, o SINAPI registrou um custo médio nacional de R$ 1.976,37 por metro quadrado. Em relação ao CUB para padrão residencial normal, os valores registraram variações regionais, figurando em R$ 2.609...

O setor imobiliário brasileiro passou por uma transformação estrutural com a inclusão das operações de locação, alienação, cessão onerosa e arrendamento no sistema de Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) e Contribuição Social sobre Bens e Serviços (CBS), instituídos pela reforma tributária do IVA dual. As regras, detalhadas pela Lei Complementar nº 214/2025, trazem novos parâmetros para a tributação de receitas imobiliárias, além de estabelecerem a data de 31 de dezembro de 2026 como um marco definitivo para a apuração da valorização acumulada de imóveis. Anteriormente fora do campo de incidência do ICMS e do ISS, as operações de locação pagavam tributação sobre a renda e ganho de capital, sem incidência sobre o consumo. Com o novo regime, estabelece-se um tratamento tributário específico que afeta investidores, pessoas físicas com carteira imobiliária, holdings patrimoniais e inquilinos em todo o país. Mudanças nas alíquotas e permanência do ITBI Para mitigar a carga tributária direta ...

Nos últimos 12 meses, o custo para morar de aluguel no Brasil registrou um aumento de 9,28%, de acordo com dados do Índice FipeZAP. O percentual supera a taxa de inflação do mesmo período e adiciona pressão sobre o orçamento das famílias, em um cenário nacional que contabiliza mais de 81 milhões de consumidores negativados. Apesar do avanço nos preços, a taxa de inadimplência no mercado de locação seguiu o caminho oposto e atingiu o menor índice dos últimos três anos. Segundo o Índice de Inadimplência Locatícia apurado pela plataforma Superlógica, o percentual de atrasos nos pagamentos de aluguel no país recuou para 3,05%. O resultado representa o menor valor registrado desde junho de 2023, quando a taxa esteve em 3,03%. Em relação a julho de 2025, a redução apurada foi de 0,71 ponto percentual. Priorização de contas e rigor na seleção de inquilinos A divergência entre o aumento do valor cobrado e a redução do calote é atribuída à forma como as famílias organizam suas despesas finance...

Florianópolis foi apontada como a cidade mais criativa do Brasil em um levantamento inédito elaborado pela ferramenta de inteligência artificial generativa Adobe Firefly. A capital catarinense alcançou 74,6 pontos em uma escala de zero a 100, tornando-se a única entre os 50 municípios brasileiros analisados a superar a marca de 70 pontos. O resultado destaca a forte presença proporcional de empregos, negócios e equipamentos culturais na cidade em comparação com grandes metrópoles do país. O estudo avaliou o desempenho dos municípios a partir de 22 indicadores divididos em categorias como densidade de negócios e empregos criativos, infraestrutura cultural, artes e entretenimento, satisfação dos visitantes e custo de atividades culturais. A metodologia padronizou os dados em relação ao tamanho populacional de cada localidade, favorecendo cidades médias que mantêm uma elevada concentração de serviços e equipamentos voltados ao setor cultural e criativo. Desempenho nacional e o topo do ra...

Ao completar 176 anos de fundação, o município de Blumenau se consolida como o terceiro maior polo gerador de empregos formais com carteira assinada em Santa Catarina. A marca, sustentada por dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho e Emprego, reflete a combinação entre um parque industrial diversificado, força no comércio e serviços, expansão no setor tecnológico e forte atração turística no Vale do Itajaí. A celebração da data evidencia o modelo de desenvolvimento adotado na cidade, que alia a preservação de suas raízes germânicas e patrimônio histórico ao avanço de investimentos em infraestrutura moderna. Entre as frentes tecnológicas aplicadas ao espaço urbano está a modernização da iluminação pública, com sistemas inteligentes e projetos cênicos voltados à eficiência energética, segurança viária e destaque à arquitetura tradicional. Desempenho econômico e liderança na geração de empregos em Santa Catarina O mercado formal de trabalh...

Balneário Camboriú se prepara para receber uma grande movimentação de visitantes durante o feriado prolongado da Independência, compreendido entre sábado (5) e terça-feira (8). O município catarinense projeta atração de turísticas provenientes de diversas regiões do país, com destaque especial para os estados vizinhos e municípios da própria região. Perfil do público e impacto do calendário prolongado O fluxo de turistas para o período é impulsionado de maneira significativa pelos viajantes oriundos do Paraná. A capital paranaense, Curitiba, celebra na terça-feira o feriado municipal de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais, o que viabiliza uma permanência estendida do público curitibano no litoral catarinense. Segundo o diretor de Marketing e Projetos da Secretaria de Turismo de Balneário Camboriú, Rafael Amâncio, a combinação entre a data nacional e o feriado municipal em Curitiba amplia a procura pelo município. O gestor destaca que a cidade se encontra estruturada para atender diferente...

A cidade de Itajaí sedia a 23ª edição da Semana do Pescado entre os dias 1º e 15 de setembro, promovendo um movimento nacional de incentivo ao consumo de frutos do mar. Reconhecida como a Capital Nacional da Pesca, a cidade conta com um Circuito Gastronômico especial que reúne 13 estabelecimentos locais com receitas exclusivas e descontos diferenciados. A campanha em Itajaí é realizada pelo Sindicato dos Armadores e das Indústrias da Pesca de Itajaí e Região (SINDIPI), em parceria com a Prefeitura Municipal, Secretaria de Desenvolvimento, Itajaí Convention & Visitors Bureau, Associação Empresarial de Itajaí (ACII) e Universidade do Vale do Itajaí (Univali). Mobilização do setor e incentivo ao consumo A iniciativa visa engajar a comunidade em torno da produção pesqueira local. O presidente do SINDIPI, Joaquim Felipe Anacleto, enfatiza que o evento busca estimular a presença constante do pescado na mesa da população, ressaltando a qualidade e a fartura da oferta regional. Além do ci...

O Vale do Itajaí e o Vale Europeu consolidam-se como uma das regiões mais diversificadas para o turismo em Santa Catarina. Articulando municípios centrais e áreas do interior, a região reúne atrações que vão desde o patrimônio arquitetônico e histórico de Blumenau , Pomerode e Indaial até o turismo religioso de Nova Trento, além de opções de ecoturismo e aventura em Botuverá, Ibirama, Presidente Getúlio, Chapadão do Lageado e Vitor Meireles. A diversidade geográfica e cultural permite a construção de itinerários variados para diferentes perfis de viajantes. A integração entre cidades vizinhas fortalece as Rotas Catarinenses, estruturando opções que combinam a tradição dos imigrantes europeus com paisagens preservadas de Mata Atlântica, formações geológicas subterrâneas e quedas-d’água expressivas do Alto Vale. Patrimônio e cultura germânica em Pomerode, Blumenau e Indaial Pomerode é uma das principais referências em cultura germânica na região. Um dos maiores destaques do município é ...

Diante do cenário econômico marcado pela taxa básico de juros (Selic) a 14% ao ano, inflação fora da meta e desdobramentos da reforma tributária, investidores do mercado imobiliário enfrentam dificuldades crescentes para manter imóveis alugados. A atratividade dos rendimentos de dois dígitos na renda fixa levanta dúvidas sobre a conveniência de vender um bem destinado à locação para aplicar os recursos no mercado financeiro. A decisão de desfazer-se de um patrimônio ou insistir na renda de aluguel exige colocar na ponta do lápis os retornos líquidos, os custos operacionais e a incidência de impostos sobre cada modalidade de investimento, indo além dos indicadores gerais de mercado. Divergência entre valorização do imóvel e preço da locação Levantamento recente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) aponta que os preços dos imóveis no Brasil registraram alta de 15,78% em julho, enquanto o índice de preços de locação residencial subiu 5,08% no m...

O mercado de locação residencial no Brasil enfrenta um período de transformações profundas impulsionadas pelo aumento expressivo nos custos e por mudanças diretas no perfil de quem aluga. Dados do Índice FipeZap indicam uma alta acumulada de 53,66% nos preços de aluguel nos últimos três anos. No entanto, os desdobramentos dessa pressão financeira vão além das planilhas de reajuste e alteram o comportamento do consumidor, impondo novos desafios para proprietários e intermediadores imobiliários. A elevação no valor da locação afeta não apenas a capacidade financeira do locatário, mas também a forma como o candidato a inquilino avalia as opções disponíveis no mercado. Em um cenário marcado por exigências de garantias e processos burocráticos, a fricção nas etapas de aprovação tem se mostrado um fator decisivo para o abandono de negociações e para o consequente aumento da vacância imobiliária. Impacto das taxas de juros e a pressão sobre os preços de locação A relação entre os mercados de...

O dinamismo do parque fabril do Vale do Itajaí ganha mais um indicativo positivo com os resultados recentes do setor produtivo. A Blumenau Iluminação registrou uma expansão de 26% no primeiro semestre de 2026 em comparação ao mesmo período do ano anterior, superando as projeções iniciais da companhia. O desempenho reflete o aquecimento da demanda e traz reflexos diretos na geração de empregos na cidade de Imobiliária Blumenau. Expansão operacional e novos postos de trabalho Fundada em 1978, a empresa ultrapassou a marca de 300 colaboradores diretos e abriu 25 vagas de trabalho para dar suporte ao ritmo de crescimento. Presente em mais de 10 mil pontos de venda em todos os estados brasileiros e exportando para mais de dez países, a fabricante conta com um portfólio superior a 1,5 mil soluções em iluminação. O avanço nos resultados operacionais vem acompanhado de reconhecimentos em inovação tecnológica e premiações do setor da construção civil, fortalecendo a reputação do polo industrial...

O terreno que abrigou a antiga Flora Bächtold, no bairro Glória, em Joinville, receberá um novo empreendimento residencial planejado pela construtora Rôgga. O projeto prevê a edificação de quatro torres de nove pavimentos cada, totalizando 288 apartamentos e 26,4 mil metros quadrados de área construída. Os detalhes da proposta estão presentes no Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) protocolado junto à prefeitura de Joinville. Histórico da área no bairro Glória Com cerca de 10,3 mil metros quadrados, o imóvel fica localizado na Rua Marechal Hermes. A residência que ficava no terreno já passou por processo de demolição. O endereço sediou a Flora Bächtold por quase três décadas antes de o estabelecimento encerrar as operações, fato ocorrido no final de 2022. Etapas e cronograma do empreendimento O protocolo do EIV consiste em uma das etapas iniciais que antecedem as intervenções no local. Como parte das dinâmicas do processo, a prefeitura ainda agendará uma audiência pública para exibir ...

A obra de adequação infraestrutural da Portonave, localizada em Navegantes, atingiu 72% de execução ao final de março, conforme levantamento recente da empresa. O projeto faz parte de um conjunto de investimentos que ultrapassa R$ 2 bilhões e busca preparar a estrutura portuária para a recepção de navios de grande porte, com até 400 metros de comprimento. Adaptação do cais e novos equipamentos A principal intervenção em andamento ocorre na área do cais, que está sendo adaptada para operar com profundidade de até 17 metros. A segunda etapa dos trabalhos prossegue com a mobilização de aproximadamente 1,4 mil trabalhadores, divididos entre o cais e o canteiro de obras. O plano de investimentos envolve também a modernização do parque de equipamentos do terminal. Está prevista para o segundo semestre a entrega de dois guindastes do tipo Ship-to-Shore (STS) com maior capacidade operacional, além de 14 guindastes sobre pneus (RTG) eletrificados. No ciclo anterior, o terminal integrou à operaç...

O estaleiro Navship realiza um novo mutirão de contratações no município de Navegantes, no Litoral Norte de Santa Catarina, para suprir a demanda por profissionais na indústria naval. A busca por mão de obra levou a empresa a utilizar anúncios via carro de som nas cidades de Navegantes e Itajaí, visando alcançar trabalhadores da região. O recrutamento está diretamente ligado ao início do ciclo de produção de embarcações encomendadas pela Petrobras. Este é o segundo feirão promovido pela companhia no ano. Em fevereiro, uma ação semelhante atraiu mais de mil pessoas em um único dia para o preenchimento de mais de 500 postos de trabalho. Parte dos selecionados na primeira etapa já foi contratada e segue em processo de integração nas operações do estaleiro. Detalhes do mutirão de seleção e vagas operacionais O feirão de empregos está programado para o dia 30 de maio, das 9h às 15h, nas instalações da própria empresa. O atendimento ocorre na Rua Orlando Ferreira, número 305, no bairro Macha...

A gestão da energia elétrica vem deixando de ser tratada exclusivamente como um custo fixo inevitável para se consolidar como uma decisão estratégica no ambiente de negócios. Em Santa Catarina, a Artéria Energia vem expandindo suas operações para atender à crescente demanda de empresas por previsibilidade, controle e redução de despesas operacionais. A companhia catarinense registra que já atendeu quase 1.000 clientes, gerando uma economia acumulada que ultrapassa R$ 20 milhões. A empresa atua combinando serviços de consultoria, gestão técnica e contratação energética com novas soluções tecnológicas. Conforme os dados divulgados pela organização, mais de 800 empresas já realizaram cadastro para utilizar as estruturas de gestão oferecidas pela marca. Avanço do mercado livre de energia na Região Sul O movimento de expansão da empresa acompanha a abertura gradual do mercado livre de energia no Brasil, ambiente em que o consumidor corporativo pode negociar diretamente o fornecimento e esco...